3. Vergleich von Angeboten
3. So vergleichen Sie die Finanzierungsangebote
Vorauswahl mit gleichen Informationen
Wenn Sie nun auf die Suche nach dem möglichen Kreditgeber gehen, empfiehlt es sich, sich einen ersten Marktüberblick zu verschaffen. Rufen Sie dann gezielt bei bis zu zehn Kreditinstituten neben Ihrer Hausbank an, und fragen Sie nach den aktuellen Hypothekenkonditionen. Machen Sie diesen Vergleich an einem Tag, sonst ändern sich eventuell die Zinssätze aufgrund von Marktveränderungen und die Konditionen verlieren ihre Vergleichbarkeit!
- Geben Sie den Kreditinstituten bitte folgende Daten vor:
- Herstellungskosten bzw. Kaufpreis des Objektes
- Höhe des Kreditbedarfs
- Laufzeit der Zinsfestschreibung des Darlehens (z.B. 2, 5 oder 10 Jahre)
- Höhe der Anfangstilgung in Prozent (z.B. 1% oder 2%)
- Auszahlungsbetrag des Kredits mit und ohne gewünschtem Disagio
Folgende Angaben benötigen Sie zum Vergleich von Finanzierungsangeboten:Nominalzins
- Auszahlungsbetrag des Kredites (ohne Disagio)
- Höhe des effektiven Jahreszinses
- Bearbeitungsgebühren; wenn ja: wie hoch?
- Schätzgebühren; wenn ja: wie hoch?
- Bereitstellungszinsen; wenn ja: wie hoch und ab wann zu zahlen?
- Bis zu welcher Kredithöhe im Verhältnis zum Kaufpreis oder den Herstellungskosten (inklusive Grundstück) gelten die Finanzierungskonditionen?
- Fallen bei Darlehensauszahlungen in Raten Zusatzkosten an (Teilauszahlungszuschläge)?
- Erfolgt die Darlehensauszahlung nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)?
- Sind Sondertilgungen möglich, ohne dass zusätzliche Gebühren anfallen? Falls Kosten anfallen, welche und wie hoch?
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