4. Vergleich von Effektivzins
Preisvergleich
Der effektive Jahreszins soll den Preis eines Kredites - ausgedrückt in einem Prozentsatz- angeben bzw. die Gesamtbelastung eines Kredites darstellen und vergleichbar machen. Die Kreditinstitute sind verpflichtet, Ihnen den effektiven Jahreszins anzugeben.
Nebenkosten
Besonders günstig bei unserer Sonderkondition: Außerordentlich niedriger Effektzins. Keine Nebenkosten
Die Bezeichnung erfolgt als ,,effektiver Jahreszins" oder, wenn die Konditionen nicht von vornherein feststehen wie dies bei Baufinanzierungskrediten in der Regel der Fall ist -, als ,,anfänglicher effektiver Jahreszins". Als Vergleichsmaßstab für unterschiedliche Darlehensangebote besitzt der Effektivzins allerdings heute nur noch eine eingeschränkte Aussagekraft. Grund dafür ist, dass neben den gemäß der Preisangabenverordnung (PangV) zu erfassenden Preisbestandteilen (Nominalzins, Zinsbindungsfrist, Disagio' Bearbeitungsgebühr, Tilgungssatz Zeitpunkt der Zahlung und Verrechnung von Zins- und Tilgungsleistungen, Vermittlungsprovisionen) von den Kreditinstituten eine Reihe von Nebenkosten, wie z.B. Bereitstellungszinsen 'Schätzkosten' Kontoführungsgebühren und Teilvalutierungszuschläge erhoben werden, die nicht in die Berechnung des effektiven Jahreszinses einfließen. Deshalb ist es wichtig, nach jedem einzelnen Kostenfaktor zu fragen und dann zu vergleichen.
Bei Spar- Kreditfinanzierungen kein Maßstab
Finanzierungen mit Bausparverträge oder Kapital-Lebensversicherungen würden bei der Betrachtung des effektiven Jahreszinses auf halbem Weg in der Beurteilung stehen bleiben. Der effektive Jahreszins zeigt Ihnen nur den günstigeren Kredit, vernachlässigt aber Vor- und Nachteile durch die Lebensversicherung oder den Sparvertrag. Bedenken Sie daher auch unsere Anmerkungen zu den Vor- und Nachteilen dieser Kreditarten und zu Sparrenditen!
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