Finanzierung

1. Vorwort

Die Erfüllung des eigenen Wohntraums ist die wohl wichtigste und größte Investition, die man in seinem Leben tätigt. Daher sollte man sich gerade in diesem Bereich vor bösen Überraschungen absichern und umfassend informieren.

Wir haben Ihnen als Hilfestellung zur Immobilienfinanzierung dieses kleine ABC zur Verfügung gestellt. Wir helfen Ihnen jedoch auch gerne in einem persönlichen Gespräch weiter. Leider scheitern immer noch viele viel versprechende Bauvorhaben aufgrund einer fehlenden Finanzierung. Das muss nicht sein!

Deshalb helfen wir ihnen gerne bei der Besorgung einer soliden Finanzierung. Hier haben wir Ihnen einen Überblick über die Immobilienfinanzierung verschafft. Sie finden Begriffserklärungen, die verschiedenen Finanzierungsformen vom Bausparvertrag bis zur Finanzierung über eine Lebensversicherung, usw. Gerne sind wir Ihnen aber auch in einem persönlichen Gespräch behilflich, rufen Sie uns einfach an - Hotline 07 61 - 1 66 99

AKTIVA Immobilien ist Ihr ImmobilienPartner in Freiburg und der Region Breisgau mit erfolgsorientiertem Verkaufs- und Vermietungs-Service. Unser Makler Team verbindet Erfahrung und Fachkompetenz mit innovativen Verkaufsstrategien für die professionelle Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Freiburg. Als qualifizierter IVD-Makler (Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland) vermitteln wir Wohnungen, Häuser und Gewerbe-Immobilien mit fundiertem Know-How und rechtlicher Kompetenz rund um die Immobilie. Mit einem modernem Dienstleistungsverständnis und einer Leidenschaft für Immobilien und für Menschen bringen wir Eigentümer und Suchende schnell zusammen. Eine marktgerechte Bewertung der Immobilie sichert die Basis für schnelle Verkaufserfolge. Bei der Vermietung schaffen wir mit einer sorgfältigen Bonitätsprüfung der potenziellen Mieter die Grundlage für starke, stabile Mietrenditen. Professionalität ist bei AKTIVA Immobilien die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.

Mit der richtigen Finanzierung viel Geld sparen!

Die wenigsten Bauherren oder Immobilienkäufer verfügen über soviel Eigengeld, dass Sie die Kosten für ihre eigenen vier Wände bar bezahlen. Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften helfen bei der Finanzierung des Hauses oder der Eigentumswohnung aus. Dabei weiß jedes dieser Institute seine Angebote gut ins rechte Licht zu rücken. Was sollen Sie tun, um die für Sie passende Baufinanzierung zu finden? Im Folgenden haben wir Ihnen einige wichtige Begriffe und Tipps zur Baufinanzierung zusammengestellt, die Ihnen bei Ihren Planungen und Entscheidungen helfen können.

Schwerpunkt eigenes Haus und Eigentumswohnung

Da die meisten Anfragen aus unserem Kundenkreis die selbst genutzten Immobilien betreffen, liegt der Schwerpunkt dieser Informationen beim eigenen Haus und bei der selbst genutzten Eigentumswohnung. Trotzdem erfahren Sie auch wertvolle Tipps zur Finanzierung einer vermieteten Eigentumswohnung.

Unser Ziel ist es, Ihnen die breiteste Produktpalette, die besten Konditionen und die höchste Machbarkeit zu bieten, die es am deutschen Baufinanzierungsmarkt gibt.

Folgende Finanzierungen können Sie einreichen

	Beleihung bis 117% des Kaufpreises/Verkehrswerts
	Darlehenssummen ab 25 TEUR (keine Obergrenze)
	Objekte in ganz Deutschland (derzeit noch keine Auslandsimmobilien)
	Alle Beschäftigungsarten (auch Selbständige, Privatiers etc.)
	Alle Finanzierungsvorhaben (Kauf einer bestehenden Immobilie, Eigenes Bauvorhaben, Kauf eines Neubaus, Anschlussfinanzierung / Modernisierung, Kapitalbeschaffungen für andere Zwecke)
	Alle Nutzungsarten (Eigennutzung, Gemischtnutzung, Vermietung)
	Mehrfamilienhäuser ( Hinweise beachten)
	Teilgewerblich genutzte Objekte (max. 50%, bitte Einschränkungen beachten)
	In Einzelfällen Finanzierungen mit negativer Schufa möglich

Das Finanzierungs-ABC

1. Bestandsaufnahme Womit beginnen Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims? Das A und 0 ist das Abstecken der eigenen Finanzen. Hier liegt die Grenze, um keinen finanziellen Risiken zu erliegen. Nach einem umfangre...
2. Bausteine Die Angebotsvielfalt täuscht Um den restlichen Finanzierungsbedarf zu decken, gibt es viele Möglichkeiten. Jede hat ihre Vor- und Nachteile. Die Erfahrung zeigt, dass Kreditkonstruktionen, die kom...
3. Vergleich von Angeboten Vorauswahl mit gleichen Informationen Wenn Sie nun auf die Suche nach dem möglichen Kreditgeber gehen, empfiehlt es sich, sich einen ersten Marktüberblick zu verschaffen. Rufen Sie dann gezielt be...
4. Vergleich von Effektivzins Der effektive Jahreszins soll den Preis eines Kredites - ausgedrückt in einem Prozentsatz- angeben bzw. die Gesamtbelastung eines Kredites darstellen und vergleichbar machen. Die Kreditinstitute si...
5. Worauf ist zu achten? Auszahlungsbetrag Schon so mancher Bauherr oder Immobilienkäufer wunderte sich, dass ihm weniger Geld zur Verfügung stand, als er Kredit aufnahm. Grund dafür ist, dass der dass der tatsächliche Au...
6. Die richtige Finanzierung Unsere Tipps sollten Sie in die Lage versetzen, die richtige Finanzierung für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu wählen. Im Überblick wiederholen wir noch sozusagen als Checkliste für Ihre Fina...
Allgemein gilt Finanzierungslücken bringen die Baufinanzierung ins Wanken. Nach Abzug des Disagios und von Gebühren vom vereinbarten Kreditbetrag muss der Auszahlungsbetrag des Kredites dem individuellen Kreditbe...

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